もう雨漏りに、
資産価値を脅かされない。
入居者の安心と満足、そして建物の資産価値を守ります。
不動産オーナー専用ページ
他社との決定的な違い
築全体を診断できる一級建築士監修のプロ集団だから、「なぜ雨漏りするのか」の根本原因を特定し、二度と繰り返さない根本解決をお約束します
調査
修理・施工
東京都内
最短即日対応・24時間緊急受付
東京都内全域、最短で当日対応。
夜間や休日の突然の雨漏りにも、建物の構造を熟知した調査員が、応急処置から原因特定までスピーディに対応。
マンション・アパート
雨漏り漏水調査・修理の事例
築20年マンション、10年以上続いた最上階の雨漏りを根本解決。
10年以上にわたり最上階住戸の天井からの雨漏りに悩まされていた分譲マンション。これまでに複数の業者が屋上防水工事を行い、総額500万円以上の費用をかけてきたにもかかわらず、雨漏りは一向に改善されませんでした。当社の徹底調査により、屋上防水層の劣化ではなく、パラペット部分の笠木からの浸水が原因と判明。適切な施工により完全に解決しました。
カテゴリ：マンション
エリア：港区
原因：パラペット笠木の施工不良
入居者クレーム多発のアパート、共用廊下の漏水を一括解決。
築15年の賃貸アパートで、共用廊下の天井から複数箇所で漏水が発生。入居者からのクレームが相次ぎ、空室も増加していました。散水試験とサーモグラフィーによる調査で、外壁目地のシーリング劣化が原因と特定。全箇所を一括で修繕し、入居率も回復しました。
カテゴリ：アパート
エリア：世田谷区
原因：外壁シーリングの経年劣化
地下駐車場の漏水、配管調査で原因を特定し修繕費を大幅削減。
地下駐車場の天井から常時漏水が発生していたマンション。大規模な防水改修工事を提案されていましたが、当社の配管カメラ調査により、上階の排水管接続部からの漏水と判明。ピンポイント修繕で費用を当初見積もりの1/5に抑えることに成功しました。
カテゴリ：マンション
エリア：中央区
原因：排水管接続部の劣化
その他の事例
このような痛みと不安から、
解放します。
「またか…」と心がすり減る毎日。
その悩み、今日で整理できます。
心の痛み
「前の業者に何度も頼んだのに直らなかった…入居者にも申し訳ない」
金銭的不安
「修繕費が膨らみ続ける…でも直さないと入居者が離れてしまう」
時間のロス
「何度も業者を呼んで、管理会社との調整も…いつまで続くの？」
入居者トラブル
「漏水で入居者からクレームが続出…退去されたらどうしよう」
資産価値の低下
「このまま放置したら物件の評価が下がる…売却にも影響する」
業者選びの迷い
「マンション・アパートの構造がわかる業者が見つからない」
もう大丈夫です。
私たちは1,200件以上の
雨漏り調査で培った経験と、
一級建築士の専門知識で、
あなたの悩みを根本から解決します。
雨漏り、漏水を
放置することによる代償
雨漏り・漏水の放置は
取り返しのつかない事態を招きます。
入居者の健康被害・退去リスク
「カビが発生して入居者から健康被害の訴えが…退去されたら収入が途絶える」
実際の被害例
空室損失 月10万円 × 空室期間
物件の資産価値急落
売却時に大幅減額。1億円のマンションが雨漏り履歴で5,000万円以下の査定になることも。
雨漏り履歴のある物件は
50%以上の減額も
最悪の場合、建物使用不能に
構造材の腐食でRC造でも鉄筋が露出し危険状態に。全入居者の一時退去が必要になります。
全戸退去時 仮住まい費用負担の可能性
時間が経つほど、修繕費は雪だるま式に増加
初期段階
50万円
部分的な防水補修で済む
1年後
300万円
共用部の大規模修繕が必要
3年後
1,000万円+
建物全体の改修工事が必要
東京都内
最短即日対応・24時間緊急受付
東京都内全域、最短で当日対応。
夜間や休日の突然の雨漏りにも、建物の構造を熟知した調査員が、応急処置から原因特定までスピーディに対応。
なぜ他社では解決できないのか？
実際の事例で比較
一般的な業者の失敗例
山田さん（50代・マンションオーナー）の場合
安い業者に頼んだら、屋上の表面だけ塗り直して終わり。半年で再発して入居者から損害賠償を請求された...
結果
初回50万円 → 再修理150万円 → 大規模改修500万円 ＝ 総額700万円
- 表面的な補修のみで根本原因を調査しない
- マンション特有の構造を理解していない
- 保証期間が短く、再発時の対応が不十分
当社の成功
鈴木さん（60代・アパートオーナー）の場合
一級建築士が原因を特定してくれて、5年以上再発なし。入居者からのクレームもゼロになりました。
結果
根本調査・修理200万円のみ ＝ 5年間トラブルゼロ
- サーモグラフィーで建物全体の構造を科学的に診断
- 一級建築士監修で根本原因を完全特定
- 15年保証で長期的な安心をお約束
この違いが95％以上の
原因特定精度を実現しています
科学的根拠に基づく調査技術
サーモグラフィー診断
（外壁・屋根の温度差解析）
- 温度差から水の侵入経路を“見える化”
- 内部の湿気・断熱欠損も発見
- 建物を傷つけず正確な解析が可能
散水試験
（再現による浸水ルート確認）
- 実際にどこから漏れてくるのかを特定
- 想定ではなく「確証」に基づいた修繕に近づく
- 再現性の高い結果を得られる
配管カメラ・音響検査
（漏水経路特定）
- こ配管に専用カメラを挿入、目視で状態を確認
- 音響センサーで漏水音を解析
- データ取得により無駄な破壊工事を防止
建築構造解析
（内部構造から原因を推定）
- 構造・過去の改修履歴を照合し解析
- 屋根・外壁・配管など各部位の因果関係を整理
- 全体最適な修繕計画を提案
複数の調査技術を組み合わせて
確実性を高めます
4つの技術
を組み合わせた
総合調査
95%以上
の原因特定精度
1.2%
の再発率
お客様に寄り添う詳細報告書
調査結果をただお伝えするだけでなく、お客様の不安を解消し、
納得いただける詳細な報告書を作成いたします
詳細写真付き調査報告
問題箇所を複数角度から撮影し、お客様にもわかりやすく状況をご説明
原因分析と対策提案
なぜ雨漏りが発生したのか、根本原因を詳しく分析し、最適な解決策をご提案
今後のメンテナンス計画
問題箇所を複数角度から撮影し、お客様にもわかりやすく状況をご説明
保証内容の明記
施工後の保証期間、対象範囲を明確に記載し、安心をお約束
報告書サンプル
- 管理組合への提出にも対応した書式
- 写真・図面を豊富に使用した視覚的な説明
- 修繕費用の詳細な見積もりを添付
- 火災保険申請にも活用できる内容
- 長期修繕計画との整合性を記載
- 保証条件・アフターフォロー体制を明記
火災保険申請のサポート
マンション・アパートの火災保険申請は戸建てより複雑です。
管理組合との調整も含め、オーナー様の負担を最小限にサポートいたします。
1
ヒアリング
電話・LINEで簡単ヒアリング
- 建物の状態・被害の状況・雨漏り発生時期を確認
- 「保険対応できるかどうか」を事前に目安提示
この時点で申請できそうかどうかが大体わかります
2
現地調査
（被害箇所と原因の特定）
保険会社へ提出するための“証拠集め”を行います。
- 雨漏り箇所の詳しい点検
- サーモ・散水調査で原因を可視化
- 写真で「被害状況」＋「原因」を丁寧に記録
“原因不明”は不支給の元。調査の精度がとても大事です。
3
申請に必要な
書類一式を作成
ややこしい書類はすべて代行またはサポート。
- 被害写真
- 原因説明書（プロの見解）
- 復旧に必要な工事見積書
- 状況説明文（雨の状況・発生日）
保険会社が必要とする“正しい書式”で揃えるから安心
4
火災保険会社への申請
（サポート付き）
オーナー様・管理会社様は“提出するだけ”。
- 提出方法指示（郵送 or Web）
- 修正依頼が来た場合もサポート
- 不当な不支給リスクを減らす
この時点で申請できそうかどうかが大体わかります
5
保険金の受取・補修の実施
（工事まで一貫対応）
保険金が下りた後、最適な補修工事を実施します。
- 受給額の確認
- 保険適用内で最も効果的な修繕を提案
- 再発防止施工で安心の仕上がり
「申請だけで終わり」ではなく、「直して完了」まで支援
台風被害による屋上防水の損傷を保険対応で全額カバー。 入居者ゼロの危機を回避。
大型台風により屋上防水シートが剥がれ、最上階3戸で雨漏りが発生。 被害状況を正確に把握するため現地調査を行い、浸水の原因を詳細な報告書にまとめて保険会社へ提出しました。 その結果、約900万円の保険金支給が認定され、屋上全面の防水改修工事を実施。 入居者の退去を防ぎ、オーナー様の収益を守ることができました。
カテゴリ：マンション
エリア：江東区
原因：台風による防水シート剥離
信頼できる専門家チーム
確かな実績
お客様の大切な住まいをお任せいただくからこそ、
経験豊富で信頼できる専門家が責任を持って対応いたします
2,847
累計調査実績
2018年～2024年
98.5%
問題解決率
再発率1.5%以下
24時間
緊急対応実績
年間365日対応
年別実績一覧
| 年度 | 調査件数 | 解決成功率 |
|---|---|---|
| 2025年 | 300件 | 99.2% |
| 2024年 | 300件 | 99.2% |
| 2023年 | 300件 | 99.2% |
保有資格一覧
一級建築士事務所登録
一級建築施工管理技士
マンション管理士
コンクリート診断士
防水施工管理技術者
赤外線建物診断技能師
